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放置すると屋根材や外壁材の下にある「構造体（柱や梁）」にまで水分が浸透し、建物の寿命を大きく縮める原因となります。 木材の腐食やカビの発生、さらにはシロアリ被害を招くこともあり、深刻化してから修理すると費用が大幅に膨らんでしまいます。「まだ大丈夫」と思わず、早期発見・早期修繕を行うことが、結果として住まいの維持費を安く抑えるポイントです。

最大のメリットは、「足場代」を一度にまとめられるため、トータルコストを抑えられる点です。 屋根と外壁のどちらの工事でも、高い場所で作業するために足場の設置が不可欠です。別々に工事を行うと、その都度15万〜25万円程度の足場費用が発生しますが、同時に行えばこの費用が1回分で済みます。また、工期や近隣への挨拶も一度にまとめられるため、ご家族や近隣の方への負担も軽減されます。

一般的には、「表面だけの傷み」か「素材自体の寿命か」で判断します。 表面の色あせや軽微なひび割れ程度であれば、塗装によるメンテナンスで防水機能を回復させることができます。一方で、屋根材自体がボロボロになっていたり、雨漏りが内部まで進行していたりする場合は、塗装では根本的な解決にならないため、葺き替えや重ね葺き（カバー工法）が必要となります。まずは専門家による「下地の診断」を受けることが最適解を知る近道です。