屋根雨漏りプロ（アイセンスド株式会社）の施工事例

「和室の天井に大きな雨染みがあり、雨のたびに多くの水が落ちてくる」とのご相談をいただきました。 まず室内で染みの位置や広がり方を確認し、屋根上のどの部分と関係しているかを推測しました。その後、屋根を点検したところ、屋根面同士が交わる谷部分に設置された板金と、周囲の瓦との取り合いに不具合が見つかりました。 谷部分は、複数の屋根面から流れてきた雨水が集まる排水経路です。そのため、板金自体に穴が開いていなくても、端部の立ち上がりや瓦との納まりに隙間があると、内部へ水が回り込むことがあります。 目視だけでは侵入口を断定できなかったため、範囲を分けながら散水試験を実施しました。確認の結果、板金端部の立ち上がりが十分でなく、以前隙間を埋めていた漆喰が経年劣化によって欠落した箇所から、水が入り込んでいることがわかりました。 施工では、傷んだ部分を確認したうえで、板金と瓦が接する箇所に南蛮を充填しました。南蛮は、瓦屋根の接合部などで使用される材料で、隙間を整えながら瓦の安定性と防水性を確保する役割があります。 ただし、谷部分は屋根から集まった水を軒先へ流す場所でもあります。材料を広範囲に詰めすぎると、排水を妨げて水が滞留するおそれがあるため、流れを確保しながら必要な範囲に限定して施工しました。 あわせて、棟・地瓦・谷が重なる部分にも隙間が見られたため、南蛮で納まりを整えました。また、周辺の地瓦に生じていたズレも修正し、割れや浮きがないかを確認しながら全体を点検しています。 今回は屋根全体を交換するのではなく、調査によって侵入箇所を絞り込み、その周辺のみを直す方法を採用しました。原因と関係のない範囲まで工事を広げず、必要な処置に限定することで、費用負担を抑えながら症状の改善を図っています。

平屋住宅にお住まいのお客様より、瓦屋根からの雨漏りについてご相談をいただきました。現地で屋根を調査したところ、複数の瓦が本来の位置から動いており、瓦同士の重なり部分にできた隙間から雨水が浸入していることが確認できました。 瓦屋根は、表面上に大きな割れや破損が見られなくても、経年による瓦の移動や棟まわりの漆喰劣化によって、雨仕舞いが悪くなる場合があります。今回も、長年の使用によって生じた瓦のズレが、雨漏りにつながったと考えられます。 工事では、動いていた瓦を一枚ずつ確認しながら位置を調整し、瓦同士が適切に重なるよう納まりを整えました。あわせて、劣化が進んでいた漆喰を補修し、棟まわりの安定性も改善しています。 さらに、再び瓦が動くのを防ぐため、固定が必要な箇所にはコーキングを施工しました。瓦屋根のコーキングは、むやみに隙間をふさぐと雨水の排出経路を遮り、屋根内部に水を滞留させる原因になります。そのため、雨水が流れる経路を残しながら、瓦の縦方向の継ぎ目など、必要な部分だけを選んで処理しています。 瓦の位置調整、漆喰補修、部分的なコーキング固定を組み合わせることで、雨水が入り込みやすかった箇所を改善し、屋根全体の雨仕舞いを整えました。

「屋根の状態を一度確認してほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。屋根は瓦屋根を中心とした造りで、点検の結果、棟まわりの漆喰に剥がれや劣化が見られました。また、以前に補修されたと思われる箇所では、漆喰が厚く塗られすぎている部分も確認できました。 瓦屋根の漆喰は、棟内部の土を雨水から守るための大切な部分です。ただし、傷んだ漆喰の上からそのまま厚く塗り重ねてしまうと、雨水の流れを妨げたり、内部に水が回りやすくなる場合があります。そのため今回は、劣化した漆喰を撤去したうえで、適切な厚みになるように打ち直す必要があると判断しました。 あわせて屋根全体を確認したところ、一部の瓦にズレも見られました。大きな破損ではありませんでしたが、瓦の位置がずれたままになると、雨水の浸入や下地の傷みにつながるおそれがあります。そのため、漆喰補修とあわせて瓦のズレも調整することになりました。 また、コロニアル材が使用されている屋根部分では、表面の塗膜が膨れて浮いている状態でした。このような状態で再塗装を行っても、下地との密着が悪く、再び膨れや剥がれが起こる可能性があります。そこで今回は、塗装ではなく、ガルバリウム鋼板の屋根材「ガルテクト」を使用したカバー工法をご提案しました。 カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる施工方法です。屋根下地に大きな問題がない場合には、撤去費用や廃材処分費を抑えながら、防水性や耐久性を高められるメリットがあります。 今回の工事では屋根まわりの補修とカバー工法を行うため、足場を設置します。そのため、足場を有効活用し、外壁塗装もあわせて施工することになりました。屋根工事と外壁塗装を別々に行うと、その都度足場代が必要になりますが、同じタイミングでまとめて施工することで、費用面でも効率の良いメンテナンスが可能になります。 今回は、瓦屋根の漆喰補修、瓦のズレ調整、コロニアル部分のガルテクトカバー工法、外壁塗装をまとめて行い、お住まい全体の防水性と耐久性を高める工事となりました。 屋根の点検をきっかけに、普段は見えにくい劣化箇所を早めに確認できた事例です。漆喰の剥がれや瓦のズレは、すぐに大きな雨漏りにつながらない場合もありますが、放置すると雨水の浸入リスクが高まります。定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、お住まいをより長く安心して維持しやすくなります。