ヤマムラ建装株式会社の施工事例

「なんだか最近、天井にシミが…」「雨上がりの後、ポタポタ音がする…」 もし、あなたのお住まいでこのようなサインを感じたら、それは屋根からのSOSかもしれません。 今回、名古屋市南区にお住まいのお客様から、長年お悩みの雨漏りについてご相談をいただきました。 築年数を重ねた建物では、どうしても経年劣化が進み、屋根にも様々なトラブルが発生しやすくなります。 お客様のお話では、屋根の一部が沈んでしまい、その隙間から雨水が侵入しているとのこと。 特に一部屋は雨漏りがひどく、使用できない状態だったそうで、長年のご心痛はいかばかりだったでしょうか。 私たちプロの目から見ても、雨漏りは放置すると建物の構造自体を傷めてしまう深刻な問題です。 そこで、まずは現状を詳しく把握するため、お客様のお宅へ急行し、屋根の雨漏り点検を実施いたしました。 建物の正面から確認しただけでも、瓦の傷みによる屋根全体の沈下が確認でき、雨水が内部に浸入しやすい状況であることが分かりました。 瓦と瓦の間には実際に隙間が生じている箇所もあり、これは雨漏りの直接的な原因と考えられます。 さらに、屋根に上がって詳しく調査を進めると、入母屋屋根の西面では瓦がずれ落ちて隙間ができている箇所、そして隅棟と呼ばれる部分では、鬼瓦が倒れてしまっているという驚きの状態でした。 また、別の隅棟では、防水の役割を果たす屋根漆喰が剥がれ落ち、そこからも雨水が浸入している状況でした。 屋根瓦自体も劣化が激しく、安全に歩行することさえ難しいほど。 慎重に点検を進めた結果、今回は屋根全体の本格的な修理が必要であると判断いたしました。 お客様の長年の悩みを解決するため、私たちは屋根のプロとして、最適な修理方法をご提案させていただくことを決意しました。

雨漏りの原因を特定し、お客様にご報告した結果、今回は屋根の「葺き替え工事」を中心としたご提案をさせていただきました。 具体的には、建物の四隅にある隅棟をすべて新しい棟瓦で施工し直すこと、そして雨漏りの原因となっていた屋根の東面は、下地から新しくする葺き替え工事を行うことです。 この葺き替え工事に合わせて、大棟と呼ばれる屋根の最も高い部分も、新しい棟瓦で積み直す計画です。 また、お客様からは、北側の屋根が道路に近いため、軒先瓦が落下しないようにしっかりと固定してほしいというご要望もいただきました。 これらのご要望を踏まえ、詳細なお見積もりを作成し、お客様にご納得いただいた上で工事がスタートしました。 屋根の工事で最も重要な準備の一つが、作業員の安全を確保するための仮設足場の設置です。 親方が足場の設置場所を決定し、相方の作業員が材料を適切な場所に配置することで、スムーズな作業を進めていきます。 今回は、建物の東面と北面が道路に近接しており、工事の際に道路の一部を使用する必要があったため、事前に地域の土木事務所へ道路占有許可を申請しました。 許可を得てからは、足場設置当日に警備員を配置し、交通整理を行うなど、安全対策も万全に行いました。 足場は、道路への突出を最小限に抑えつつ、作業に必要な高さを確保するように丁寧に組み上げられました。 その後、落下物防止のために養生シートをしっかりと張り巡らせます。夜間には赤色灯を設置し、許可を得ていることを示す看板を掲示するなど、近隣の方々への配慮も欠かしません。 足場が完成したことで、これまで見えなかった屋根の状態を間近で確認でき、改めて劣化の深刻さを認識しました。 いよいよ、老朽化した屋根からの解放に向けた工事が本格的に始まります。

今回の屋根リフォーム工事では、雨漏り対策と合わせて、雨樋の交換工事も実施いたしました。 屋根の葺き替え工事で仮設足場を設置する際には、雨樋の交換や外壁塗装など、他のメンテナンスも同時に行うことが賢明です。 なぜなら、仮設足場の設置には高額な費用がかかるため、別々に行うとその都度費用が発生してしまうからです。 屋根のリフォームと同時に雨樋を交換すれば、足場代は一度で済み、大幅なコスト削減につながります。 既存の雨樋と、それを支える金具をすべて撤去し、新しい部材へと交換していきます。雨水を集める集水器は、雨水がスムーズに流れるように、中央をやや高く、両端を低く取り付けるのが適切な方法です。 また、屋根から地面へと雨水を導く竪樋は、今回のお宅では一階の屋根が干渉していたため、エルボと呼ばれる部材を数か所に取り付け、排水経路を工夫しました。 雨樋は、常に紫外線に晒されるため、多く使われている塩化ビニール製のものは経年劣化しやすく、硬化や破損のリスクがあります。 そのため、定期的な塗装による保護や、状況に応じた早めの交換が、雨樋を長持ちさせるためには重要です。 今回の工事では、新しい雨樋に交換することで、雨水による建物の損傷を防ぎ、住まいの寿命を延ばすことに貢献できると考えています。 屋根と雨樋、住まいを守る二つの重要なリフォームが完了し、お客様には安心して新しい生活を送っていただけることを願っています。