東京都の部分修理業者の施工事例一覧

押入れの雨漏りで相談しました。使っていなかった天窓が原因とのことで、撤去して瓦で塞いでいただきました。説明も丁寧で、費用を抑えた修理方法を提案してもらえて良かったです。工事も1日で終わり、安心してお願いできました。

中古住宅を購入後、屋根を新しくしたくて相談しました。複数社に見積もりを依頼しましたが、説明が丁寧で安心できたためお願いしました。カバー工法で綺麗に仕上げていただき、ドローン写真で施工前後も確認できて満足しています。

塗装も剝がれたり錆びも出てきていたので、やらなくては思いながら、ずっと放置していました。 今回の屋根工事でキレイになって嬉しいのと専門の方にお願いしてよかったと思います。

今までリフォームをしてこず天井に雨シミが出てきていたので、不安でしたが丁寧に対応していただきました。これからは安心して過ごせます！！

雨漏りだったこともありすぐに工事まで進みました。大変助かりました！！

古い家ですが、屋根を工事してもらいまだまだ長く暮らせそうです。ありがとうございました。

雨漏りが完全に止まりました。丁寧な施工に満足しています。

雨漏りの原因を分かりやすく説明してくれました。納得の対応でした。

雨漏り修理の費用が明確で安心できました。施工も丁寧で満足しています。

以前は何度も雨漏りしていましたが、今回の修理で完全に止まりました。信頼できる技術です。

BEFORE

AFTER

築34年のお住まいにて、劣化したコロニアル屋根をスーパーガルテクトで改修する屋根カバー工事を行いました。 現地調査では、屋根全体に色あせや表面の傷みが見られ、一部の屋根材には割れも確認されました。屋根材の状態が比較的良好であれば塗装によるメンテナンスも可能ですが、割れや劣化が進んでいる場合、表面を塗り替えるだけでは屋根材自体の強度を元に戻すことはできません。 今回は、今後の耐久性や防水性を考慮し、既存のコロニアル屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根材を施工するカバー工法をご提案しました。 屋根カバー工法は、既存屋根をすべて撤去する葺き替え工事に比べ、解体作業や廃材の量を抑えやすい工法です。工事中に屋根下地が露出する期間も少なく、比較的短い工期で屋根全体を改修できる点も特徴です。 使用した屋根材は、軽量な金属屋根材のスーパーガルテクトです。断熱材と一体になっており、既存屋根への負担を抑えながら、屋根の防水性や耐久性を高めることができます。 施工を始めるにあたり、まず棟とケラバに設置されていた瓦状の役物を取り外しました。今回の屋根は、コロニアル屋根でありながら棟や屋根端部に瓦状の部材が使われている珍しい納まりでした。新しい屋根材と干渉する部分を撤去し、屋根面を施工しやすい状態に整えます。 続いて、既存屋根の上にルーフィングを敷設しました。ルーフィングは、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ防水シートです。屋根材のすき間などから水が入り込んだ場合でも、建物内部まで雨水が達するのを防ぐ二次防水として機能します。 防水シートを屋根全体に施工した後、軒先やケラバへ専用の役物板金を取り付けました。屋根の端部は雨水が回り込みやすいため、屋根材本体を張る前に板金を正しく納め、雨水がスムーズに流れるように下準備を行います。 その後、スーパーガルテクトを軒先から棟へ向かって順番に施工しました。屋根材の接合部分をかみ合わせながら、上部をビスで固定していきます。一枚ずつ確実に固定することで、強風による浮きやズレが起こりにくい屋根に仕上げます。 屋根材を棟付近まで張り終えた後は、棟板金を固定するための下地として、樹脂製貫板のタフモックを設置しました。木製の下地材と異なり、樹脂製のタフモックは水分による腐食が起こりにくく、棟板金を固定するビスの保持力を長く保ちやすい材料です。 今回は大屋根に加え、下屋根も同じスーパーガルテクトで施工しました。下屋根と外壁が接する部分には、雨水の侵入を防ぐための雨押え板金を取り付けています。 壁際や段違い部分は、屋根面よりも納まりが複雑で、雨漏りの原因になりやすい箇所です。屋根材を張るだけでなく、外壁との取り合いや板金の重なりを確認しながら、雨水が内部へ入り込まないように仕上げました。 工事後は、色あせや割れが目立っていたコロニアル屋根が、統一感のある金属屋根へと生まれ変わりました。大屋根、下屋根、段違い屋根の壁際まで適切に雨仕舞いを行い、長期間安心してお住まいいただける屋根に仕上がっています。

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「和室の天井に大きな雨染みがあり、雨のたびに多くの水が落ちてくる」とのご相談をいただきました。 まず室内で染みの位置や広がり方を確認し、屋根上のどの部分と関係しているかを推測しました。その後、屋根を点検したところ、屋根面同士が交わる谷部分に設置された板金と、周囲の瓦との取り合いに不具合が見つかりました。 谷部分は、複数の屋根面から流れてきた雨水が集まる排水経路です。そのため、板金自体に穴が開いていなくても、端部の立ち上がりや瓦との納まりに隙間があると、内部へ水が回り込むことがあります。 目視だけでは侵入口を断定できなかったため、範囲を分けながら散水試験を実施しました。確認の結果、板金端部の立ち上がりが十分でなく、以前隙間を埋めていた漆喰が経年劣化によって欠落した箇所から、水が入り込んでいることがわかりました。 施工では、傷んだ部分を確認したうえで、板金と瓦が接する箇所に南蛮を充填しました。南蛮は、瓦屋根の接合部などで使用される材料で、隙間を整えながら瓦の安定性と防水性を確保する役割があります。 ただし、谷部分は屋根から集まった水を軒先へ流す場所でもあります。材料を広範囲に詰めすぎると、排水を妨げて水が滞留するおそれがあるため、流れを確保しながら必要な範囲に限定して施工しました。 あわせて、棟・地瓦・谷が重なる部分にも隙間が見られたため、南蛮で納まりを整えました。また、周辺の地瓦に生じていたズレも修正し、割れや浮きがないかを確認しながら全体を点検しています。 今回は屋根全体を交換するのではなく、調査によって侵入箇所を絞り込み、その周辺のみを直す方法を採用しました。原因と関係のない範囲まで工事を広げず、必要な処置に限定することで、費用負担を抑えながら症状の改善を図っています。

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平屋住宅にお住まいのお客様より、瓦屋根からの雨漏りについてご相談をいただきました。現地で屋根を調査したところ、複数の瓦が本来の位置から動いており、瓦同士の重なり部分にできた隙間から雨水が浸入していることが確認できました。 瓦屋根は、表面上に大きな割れや破損が見られなくても、経年による瓦の移動や棟まわりの漆喰劣化によって、雨仕舞いが悪くなる場合があります。今回も、長年の使用によって生じた瓦のズレが、雨漏りにつながったと考えられます。 工事では、動いていた瓦を一枚ずつ確認しながら位置を調整し、瓦同士が適切に重なるよう納まりを整えました。あわせて、劣化が進んでいた漆喰を補修し、棟まわりの安定性も改善しています。 さらに、再び瓦が動くのを防ぐため、固定が必要な箇所にはコーキングを施工しました。瓦屋根のコーキングは、むやみに隙間をふさぐと雨水の排出経路を遮り、屋根内部に水を滞留させる原因になります。そのため、雨水が流れる経路を残しながら、瓦の縦方向の継ぎ目など、必要な部分だけを選んで処理しています。 瓦の位置調整、漆喰補修、部分的なコーキング固定を組み合わせることで、雨水が入り込みやすかった箇所を改善し、屋根全体の雨仕舞いを整えました。

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「屋根の状態を一度確認してほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。屋根は瓦屋根を中心とした造りで、点検の結果、棟まわりの漆喰に剥がれや劣化が見られました。また、以前に補修されたと思われる箇所では、漆喰が厚く塗られすぎている部分も確認できました。 瓦屋根の漆喰は、棟内部の土を雨水から守るための大切な部分です。ただし、傷んだ漆喰の上からそのまま厚く塗り重ねてしまうと、雨水の流れを妨げたり、内部に水が回りやすくなる場合があります。そのため今回は、劣化した漆喰を撤去したうえで、適切な厚みになるように打ち直す必要があると判断しました。 あわせて屋根全体を確認したところ、一部の瓦にズレも見られました。大きな破損ではありませんでしたが、瓦の位置がずれたままになると、雨水の浸入や下地の傷みにつながるおそれがあります。そのため、漆喰補修とあわせて瓦のズレも調整することになりました。 また、コロニアル材が使用されている屋根部分では、表面の塗膜が膨れて浮いている状態でした。このような状態で再塗装を行っても、下地との密着が悪く、再び膨れや剥がれが起こる可能性があります。そこで今回は、塗装ではなく、ガルバリウム鋼板の屋根材「ガルテクト」を使用したカバー工法をご提案しました。 カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる施工方法です。屋根下地に大きな問題がない場合には、撤去費用や廃材処分費を抑えながら、防水性や耐久性を高められるメリットがあります。 今回の工事では屋根まわりの補修とカバー工法を行うため、足場を設置します。そのため、足場を有効活用し、外壁塗装もあわせて施工することになりました。屋根工事と外壁塗装を別々に行うと、その都度足場代が必要になりますが、同じタイミングでまとめて施工することで、費用面でも効率の良いメンテナンスが可能になります。 今回は、瓦屋根の漆喰補修、瓦のズレ調整、コロニアル部分のガルテクトカバー工法、外壁塗装をまとめて行い、お住まい全体の防水性と耐久性を高める工事となりました。 屋根の点検をきっかけに、普段は見えにくい劣化箇所を早めに確認できた事例です。漆喰の剥がれや瓦のズレは、すぐに大きな雨漏りにつながらない場合もありますが、放置すると雨水の浸入リスクが高まります。定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、お住まいをより長く安心して維持しやすくなります。

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「和室の押入れまわりが濡れている」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。確認したところ、瓦屋根に設置されていた天窓（トップライト）まわりの防水性能が低下し、雨水が浸入している可能性が高い状態でした。 お客様は現在天窓をほとんど使用されておらず、費用を抑えた部分修理をご希望でした。そのため今回は、天窓を残して補修するのではなく、撤去して屋根面として復旧する工事をご提案しました。 既存の天窓を撤去した後、開口部分の下地補修と防水処理を行い、新しい瓦を施工。雨漏りの原因となりやすい天窓をなくすことで、再発リスクを抑えた屋根へと改善しました。

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「3階部分の雨樋が外れており、落下しそうで不安」とのご相談をいただき、3階建て住宅へ現地調査にお伺いしました。 確認したところ、雨樋のエルボ部分が外れて排水経路が途切れており、雨水が正常に流れない状態でした。玄関まわりに雨水が落ちることで、出入りの際に濡れてしまうだけでなく、外壁の汚れや雨樋部材の落下につながる恐れもありました。 3階建て住宅の雨樋修理では、通常であれば足場を設置して作業を行うケースが多く、補修箇所が一部であっても足場代が大きな負担になることがあります。今回は不具合が雨樋の一部に限られていたため、お客様の費用負担を抑える方法として、高所作業車を使用した部分補修をご提案しました。 当社では高所作業車を活用した雨樋修理にも対応しているため、足場を組まずに安全な作業環境を確保することが可能です。施工では、外れていたエルボと劣化していた縦樋の一部を新しい部材へ交換し、接続部をしっかり固定しました。あわせて、規格の合っていない部材が使用されていた箇所についても、適合する部材へ交換し、安定した排水経路を確保しています。 今回の工事により、雨水が正しく排水される状態へ改善し、落下や排水不良の心配も解消されました。足場を設置せずに施工できたことで、工期は1日で完了し、費用面でも無駄を抑えた修理となっています。 3階建ての雨樋修理は「足場が必要で高額になる」と思われがちですが、現場状況や補修範囲によっては、高所作業車を使うことで費用を抑えられる場合があります。雨樋の外れ、ズレ、破損、排水不良などでお困りの際は、状態に合わせて必要な工事だけをご提案いたします。

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今回は、取引先の工務店様からのご依頼で、瓦屋根の漆喰打ち直し工事を行いました。 ご相談内容は、「大きな不具合が出ているわけではないが、築年数が経過しているため、今のうちに屋根の状態を整えておきたい」というものでした。屋根材にはいぶし瓦が使用されており、瓦自体に大きな割れやズレは見られず、屋根全体としては比較的良好な状態でした。 ただし、棟部分の漆喰には経年による痩せや細かなひび割れが確認でき、一部では漆喰の劣化によって隙間が生じている箇所もありました。漆喰は、棟瓦の内部にある葺き土を雨水から守るための重要な部分です。劣化を放置すると、内部の葺き土が雨水の影響を受けやすくなり、棟の歪みや不安定化につながる可能性があります。 施工では、まず既存の劣化した漆喰を丁寧に撤去し、内部の葺き土の状態を確認しました。大きな傷みは見られなかったため、下地を整えたうえで、新しい漆喰を施工しています。棟全体の形状に合わせて、厚みや勾配を調整しながら均一に仕上げることで、防水性と耐久性の回復を図りました。 瓦屋根は瓦そのものが長持ちする屋根材ですが、棟まわりの漆喰は年数とともに劣化していきます。雨漏りや棟の崩れといった大きな不具合が発生する前に、漆喰の状態を確認し、必要に応じて補修を行うことが大切です。今回のように早めの段階でメンテナンスを行うことで、瓦屋根をより長く安心して維持しやすくなります。

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①足場仮設工事 ②棟板金交換工事

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☔【雨漏りのご相談対応】 今回は、リフォーム中の物件について工務店様から「内装仕上げ前に雨漏りを止めたい」とご相談をいただき、現場調査にお伺いしました🏠 すぐに点検口を確認したところ、棟付近の下地がすでに腐食している状態でした⚠️ さらに散水調査を行った結果、棟部分からの浸入水を確認💧 雨漏りの原因がはっきり特定できたため、今回は屋根の葺き替えをご提案させていただきました。 また足場を設置するタイミングだったため、 🎨 屋根の葺き替え工事 🎨 外壁の塗装工事 も合わせて実施し、建物全体をしっかりリフレッシュさせていただきました✨ 内装を仕上げる前に原因をしっかり止めることで、安心して次の工程へ進める状態になっています😊

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🏢【屋上笠木からの雨漏り修繕】 今回はオーナー様からのご依頼で、屋上からの漏水調査・修繕工事を行いました☔ 現場を確認すると、アルミ笠木の風対策として打たれていたビスが、まさかの“脳天打ち”状態になっており、そのビス穴から雨水が躯体内部へ侵入している状況でした⚠️ その結果、屋上からの雨漏りにつながっていました。 今回は足場を設置しての施工となったため、周辺部分も含めてしっかりと修繕しています🔧 🔧 主な施工内容 ・問題の笠木部を撤去・是正 ・屋上防水層を一から再施工 ・劣化したゴムシート防水の補修 ・不要なアンテナ基礎の撤去 ・新規アルミ笠木を設置 既存の不具合を残さず整理し、雨水の侵入経路をしっかり遮断しました✨ 屋上は一見問題がなさそうに見えても、笠木やビス穴といった“点の不具合”から雨漏りが発生することが多い場所です💧 今回の工事で、防水層も含めて一から作り直し、安心できる状態に仕上がりました😊